- dane osobowe kupujących i sprzedających, czyli: imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny (panna/kawaler, rozwiedziony/rozwiedziona, wdowa/wdowiec), nr dowodu osobistego lub paszportu, numer PESEL, adres zamieszkania,
- dane dotyczące transakcji, czyli:
• wysokość ceny (wartość rynkową nieruchomości) i sposób jej płatności tj. gotówka czy przelew, środki własne czy kredyt bankowy, wskazać należy termin zapłaty ceny a także numer konta Sprzedających,
• informacja o sposobie nabycia np. nabycie do wspólności majątkowej małżeńskiej, do majątku osobistego (np. z powodu rozdzielności majątkowej) lub nabycie na udziały,
• termin oraz warunki wydania nieruchomości (przekazanie kluczy do lokalu), - podstawa nabycia, czyli dokument na podstawie którego nieruchomość została nabyta np. wypis aktu notarialnego, prawomocne postanowienie sądu, akt poświadczenia dziedziczenia (w przypadku spadkobrania, darowizn lub nieodpłatnego zniesienia współwłasności, zasiedzenia po 01 stycznia 2007 roku łącznie z zaświadczeniem urzędu skarbowego o wywiązaniu się spadkobierców z obowiązku podatkowego),
- zaświadczenie dotyczące objęcia nieruchomości obszarem rewitalizacji bądź Specjalną Strefą Rewitalizacji, o których mowa w ustawie z dnia 9 października 2015 roku o rewitalizacji), dotyczące gruntu, na którym posadowiony jest budynek, wydane przez Urząd Gminy,
- zaświadczenie o braku osób zameldowanych w lokalu, wydane przez Urząd Gminy,
- zaświadczenie o niezaleganiu w opłatach eksploatacyjnych, wydane przez wspólnotę mieszkaniową,
- zaświadczenie o niezaleganiu w płatności podatków, wydane przez Urząd Gminy,
HIPOTEKA?
- jeśli na nieruchomości jest hipoteka – zaświadczenie o wysokości zadłużenia hipotecznego wraz z rachunkiem technicznym do spłaty, wydane przez Bank będący wierzycielem hipotecznym,
- jeśli Kupujący bierze na nabycie nieruchomości kredyt – umowa kredytowa wraz z załącznikami,
- ustanowienie hipoteki w akcie notarialnym – jest jedną z czynności notarialnych, którą można zlecić notariuszowi, należy zatem odpowiednio wcześniej zdecydować czy czynności związane z wpisem hipoteki do księgi wieczystej ma dokonać notariusz czy klienci we własnym zakresie.
WAŻNE: notariusza należy poinformować czy w związku z zawieraną umową sprzedaży lokalu sprzedawany będzie także np. garaż, komórka lokatorska lub droga dojazdowa (do nabycia której mogą być potrzebne dodatkowe dokumenty jak do nabycia działki).